中国国际金融股份有限公司（“中金公司”，03908.HK，601995.SH）与中债金融估值中心有限公司（“中债估值中心”）于2021年1月15日联合发布“中债-中金公司房地产信用债精选指数”（“该指数”或“本指数”）。

房地产企业是我国信用债市场的重要发行主体，但地产债发行人资质各异，对发行人主体的甄别和研判受到市场参与者的广泛关注。在此背景下，中金公司联合中债估值中心共同推出“中债-中金公司房地产信用债精选指数”，基于中金5级信用评分体系，精选优质地产债发行人，结合中债估值中心深厚的债券指数编制经验，为投资者提供地产债投资的有效基准。通过精选成分券发行主体，该指数一方面可为投资过程提供较好的参考基准，满足多元化的地产类债券投资需求，另一方面有助于提升地产债的信用风险识别和定价效率，积极履行金融服务实体经济的责任担当。

指数的特点及优势

1、基于专业的中金5级评分精选主体

中金5级评分是中金公司固收研究团队自主研发的信用评级体系，应用国际领先的评级理念和方法论，深耕境内市场，是目前市场上唯一非金融公募债券全覆盖的卖方研究信用评价体系。中金5级评分具有较强的独立性和领先的风险预警作用，获得众多境内债券投资者的认可。

2、指数成分券代表性强，为市场提供较好的跟踪基准

除中金5级评分外，本指数还引入发行人年度营业收入作为评估指标，遴选市场地位领先的发行主体，指数成分券具有较强的代表性，为实际投资提供较好的参考基准。

3、中债估值中心专业支持，提供多维度数据服务

中债估值中心是中央国债登记结算有限责任公司的全资子公司，其发布的中债价格指标体系在国内外市场均具有广泛影响力。中债估值中心以其在人民币债券指数领域多年的深厚积累和专业优势，为本指数提供专业的多维度数据服务支持。

截至2020年12月31日，指数成分券中共包含261只债券，覆盖市值达5,090亿元，约占全部地产债市值的20%，加权平均久期为1.23年，平均到期收益率为6.65%。从回测数据来看，该指数的年化收益率为5.81%，年化历史波动率为1.19%。

中金公司致力于为客户提供具有国际水准的固定收益产品销售、交易、研究、咨询、产品开发等一体化服务，覆盖多资产类别，具体包括利率、外汇、信用、结构化和商品，在固定收益业务领域为客户提供一个具有风险承担和对冲交易能力、客户交易服务能力、产品设计与发行能力、跨境交易实施能力的综合性平台。

注：

1、数据来自于中债估值中心。回测结果基于2014年12月31日至2020年12月31日期间的中债-中金公司房地产信用债精选指数财富指数的每日表现。过往表现并非未来表现的保证。

2、指数年化收益率=（期末指数点位/期初指数点位-1）/期限，其中期初为2014年12月31日，期末为2020年12月31日，期限为6（年）；指数年化历史波动率=回测期内指数每日涨跌幅的标准差*（252^0.5）。

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