2020年以来，证监会、发改委、交易所等监管机构陆续出台基础设施公募REITs的各项政策文件，中国版REITs正式进入了试点阶段。放眼全球，REITs已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品；立足中国，我们有望培育出全球领先、超万亿级的REITs投融资市场。

中金公司于2021年3月11日下午举办基础设施公募REITs系列研究分享会，带来中国REITs市场全视角深度解读。本次分享会主讲嘉宾为中金公司研究部地产首席分析师张宇博士。

在分享会中，中金公司详细介绍了REITs的定义、与类REITs产品的区别、管理机制等内容，从市场规模、资产类型等方面重点介绍了全球公募REITs的现状。对比国际市场，中金指出亦股亦债、较好的流动性、兼顾存量资产运营与主动成长能力等特性使得REITs作为相对年轻的资本市场品种已成为全球资本市场的重要组成部分。展望中国市场，中金认为发展中国REITs是依循资本市场路径、探索实体资产投融资创新的主动战略谋划，对于发展资本市场建设意义重大。中金还介绍了现阶段中国基础设施REITs“公募基金+ABS”的架构及特点，分类介绍了各类底层资产特性。最后，中金从短期、中期、长期分别提出了如何做好做活REITs市场的建议。

本次分享会吸引到境内外银行、保险以及实体企业等各类机构踊跃参加，在线人数超过600人。交流环节中，投资者积极提问，反响热烈，针对REITs的相关问题进行了充分交流。

中金公司将继续推出各行业资产的REITs专场分享会，持续为投资人带来投资逻辑分析及关注要点。