​3月10日，金茂物业服务发展股份有限公司（“金茂服务”或“公司”，股票代码816.HK）正式在香港联交所主板挂牌，完成首次公开发行。此次上市共募集资金约9.5亿港元（假设绿鞋全部行使后）。中金公司担任本次项目联席保荐人、联席全球协调人、联席账簿管理人、联席牵头经办人及独家后市稳定商。

金茂服务是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商。公司已成立逾25年，背靠全球500强中国中化及旗下城市运营平台中国金茂，依托领先的品牌声誉、资源优势、服务经验以及技术能力，持续为不同类型的客户提供高品质物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务，拥有良好的市场声誉和强大的品牌形象。

自成立以来，金茂服务已建立全国性业务布局，专注于核心城市高端物业。截至2021年9月30日，金茂服务的合约建筑面积达4,570万平方米，在管总建筑面积为2,320万平方米，涵盖中国47座城市。

公司管理并经营多元化物业组合，涵盖高端住宅、商业物业（如写字楼及购物中心）和公共物业（如学校、政府设施及其他公共空间）。公司在高端摩天大厦物业管理及运营领域具有独特优势，管理上海金茂大厦、兰州亚欧国际大厦等标杆项目。凭借在多业态和优质城市运营服务领域的丰富经验，金茂服务持续拓展城市运营服务，与政府部门及国有企业签订战略合作协议，构建多维度城市运营服务管理机制，以更好地服务区域发展。

此次金茂服务登陆香港联交所，募集资金将主要用于寻求与物业管理和城市运营服务及社区运营相关公司的战略投资和收购机会、升级智慧管理服务系统和智慧社区及智慧城市解决方案、进一步拓展多元化社区增值服务、补充营运资金及一般企业用途。物管行业是关系到社会民生的行业，本次发行将有助于金茂服务进一步满足社区居民的多样化居住生活需求，提升人民生活品质，为推进新型城镇化建设作出更大的贡献。

本项目是2022年首单物管行业IPO项目，中金公司作为联席保荐人、联席全球协调人、联席账簿管理人、联席牵头经办人及独家后市稳定商，全面牵头项目执行，保障项目推进及监管审核沟通，凭借在港股物管企业IPO领域的丰富经验为公司保驾护航。面对境内外错综复杂的经济环境和高度波动的资本市场，本项目突破性地探索了创新型发行结构，为本次成功发行奠定基础。

金茂服务是中国中化及中国金茂旗下高端物业管理和城市运营服务平台，中金公司与中国中化拥有逾十年的长期战略合作。本项目是两化合并以来，中金公司服务新中化体系的首单IPO项目，具有里程碑意义。未来，中金公司将继续秉承“植根中国，融通世界”的服务理念，为中国中化、中国金茂和金茂服务提供全方位、高质量的资本市场服务。